Es gibt einen Moment beim Auswandern, der mehr bewegt als jede Steuertabelle. Es ist der Moment, in dem aus einer Idee ein Anker wird. Ein Stück Land, das auf deinem Namen steht.
In Asien bleibt dieser Moment vielen Ausländern verwehrt. Lateinamerika ist hier großzügig, und das ist einer seiner unterschätztesten Vorzüge.
Die gute Nachricht: in fast allen zwölf Ländern direkt
In fast allen zwölf Ländern der Region kaufst du als Ausländer Immobilien zu hundert Prozent auf deinen eigenen Namen, mit denselben Eigentumsrechten wie ein Einheimischer. Kein Strohmann, keine Pflicht-Beteiligung eines lokalen Partners, keine Treuhand.
Ein Argentinier und ein Deutscher stehen vor dem Grundbuch von Mendoza gleich da. Eine Finca in der kolumbianischen Kaffeezone, ein Apartment in Montevideo, ein Haus in Boquete, all das gehört dir direkt, eingetragen auf deinen Namen.
Die Ausnahme mit Namen: Mexikos Restriktionszone
Entlang der Küsten und der Landesgrenzen, grob gesagt rund fünfzig Kilometer von der Küste und hundert Kilometer von den Grenzen entfernt, dürfen Ausländer Grund nicht direkt auf ihren persönlichen Namen erwerben.
Der Weg dorthin führt nicht direkt, aber er führt. Zwei Konstruktionen stehen bereit. Die erste ist der Fideicomiso, eine Bank-Treuhand: Eine mexikanische Bank hält das nackte Eigentum, du aber bist der wirtschaftlich Berechtigte mit allen Nutzungs-, Vermietungs- und Verkaufsrechten. Die zweite ist eine mexikanische Gesellschaft, über die der Erwerb läuft.
Außerhalb der Restriktionszone, im Landesinneren, kauft auch in Mexiko der Ausländer direkt.
Auch Panama kennt seine Grenzlinie
Auch Panama beschränkt den direkten Erwerb in unmittelbarer Grenznähe für Ausländer. Das betrifft schmale Streifen entlang der Landesgrenzen und ist für die allermeisten Käufer irrelevant.
Worauf es wirklich ankommt
Drei Dinge gehören in jeden Kauf, egal wo. Erstens die saubere Prüfung des Titels im jeweiligen Grundbuch, dem Registro Público. Zweitens ein unabhängiger Notar oder Anwalt, der für dich arbeitet. Und drittens die Einbindung in dein Gesamtbild.
Ein Stück Land auf den eigenen Namen ist eines der schönsten Fundamente eines neuen Lebens. Es will nur richtig gelegt sein.
Carpe Diem